การนําทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: Q&A กับโบรกเกอร์ชั้นนํา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอาจเป็นสภาพแวดล้อมที่ซับซ้อนและท้าทายในการนําทาง สําหรับผู้ซื้อหรือนักลงทุนที่มีศักยภาพจําเป็นต้องทํางานร่วมกับโบรกเกอร์ที่เชื่อถือได้ซึ่งเข้าใจความแตกต่างของตลาดและสามารถให้คําแนะนําจากผู้เชี่ยวชาญได้

เพื่อให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยเราได้พูดคุยกับโบรกเกอร์ชั้นนําที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมนี้มานานหลายปี เราถามคําถามทั่วไปกับเขาที่สามารถช่วยทั้งคนในท้องถิ่นและชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ถาม: คุณจะอธิบายสถานะปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างไร?

ตอบ: โดยรวมแล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยค่อนข้างแข็งแกร่งโดยเฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑลอื่น ๆ ยังคงมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงทั้งเพื่อที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์และมีการพัฒนาและโครงการใหม่ ๆ มากมายในการทํางาน อย่างไรก็ตาม ตลาดได้รับผลกระทบจากโควิด-19 อยู่บ้าง และเราได้เห็นการชะลอตัวในบางกลุ่ม เช่น อสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยการท่องเที่ยว

Q: อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในไทยตอนนี้?

ตอบ: สําหรับนักลงทุนต่างชาติอสังหาริมทรัพย์เช่นคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์เป็นที่ชื่นชอบอย่างมาก สิ่งเหล่านี้ง่ายต่อการจัดการและให้เช่าและให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ในกรุงเทพฯห้องสตูดิโอขนาดเล็กหรือหนึ่งห้องนอนเป็นที่ต้องการสูงในขณะที่ยูนิตขนาดครอบครัวขนาดใหญ่เป็นที่นิยมมากขึ้นในส่วนอื่น ๆ ของประเทศ นอกจากนี้พื้นที่สํานักงานและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกยังดึงดูดนักลงทุนที่กําลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

Q: มีกฎระเบียบเฉพาะที่นักลงทุนต่างชาติควรระวังเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยหรือไม่?

ตอบ: มีกฎระเบียบบางประการที่นักลงทุนต่างชาติควรระวังเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ตัวอย่างเช่นพวกเขาได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้ถึง 49% ของพื้นที่ยูนิตทั้งหมดในอาคารชุดหรือ 30% ของพื้นที่อาคารทั้งหมดในอสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดิน นอกจากนี้พวกเขาจะต้องได้รับแบบฟอร์มการทําธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศและเปิดบัญชีแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเพื่อวัตถุประสงค์ในการโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยเพื่อซื้อทรัพย์สิน

ถาม: มีประเด็นที่กําลังจะเกิดขึ้นในประเทศไทยที่นักลงทุนควรจับตามองหรือไม่?

ตอบ: แน่นอน เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา และหัวหิน ล้วนเป็นพื้นที่ที่เติบโตอย่างรวดเร็วและมีศักยภาพมากมายสําหรับนักลงทุน พื้นที่เหล่านี้มีคุณภาพชีวิตที่ดีโครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมและเศรษฐกิจที่กําลังเติบโต นอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาใหม่ๆ อีกหลายโครงการในกรุงเทพฯ เช่น การพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งจะดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาในภูมิภาคนี้มากยิ่งขึ้น

ถาม: คุณจะให้คําแนะนําอะไรกับผู้ซื้อหรือนักลงทุนที่มีศักยภาพซึ่งยังใหม่ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

ตอบ: คําแนะนําหลักของฉันคือการทํางานร่วมกับนายหน้าหรือเอเจนซี่ที่มีชื่อเสียง มีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของทรัพย์สินเช่นที่ตั้งขนาดสิ่งอํานวยความสะดวกและสภาพ โบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่ล้ําค่าในตลาดและให้แน่ใจว่าคุณกําลังตัดสินใจลงทุนที่ดี นอกจากนี้สิ่งสําคัญคือต้องทําการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะและวิจัยตลาดอย่างละเอียดก่อนทําการลงทุนใด ๆ

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอาจมีความท้าทายอยู่บ้าง แต่ก็สามารถมอบโอกาสมากมายให้กับนักลงทุน ด้วยการทํางานร่วมกับโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์ (เช่น ThaiMax Property) และทําการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของคุณคุณสามารถนําทางตลาดได้สําเร็จและบรรลุเป้าหมายการลงทุนของคุณ

Compare listings

เปรียบเทียบ

เราใช้คุกกี้

เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีการติดตามอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณบนเว็บไซต์ของเราเพื่อแสดงเนื้อหาส่วนบุคคลและโฆษณาที่ตรงเป้าหมายเพื่อวิเคราะห์การเข้าชมเว็บไซต์ของเราและเพื่อทําความเข้าใจว่าผู้เยี่ยมชมของเรามาจากไหน