ทำลายการเช่าอพาร์ตเมนต์เมื่อเช่า

เซ็นสัญญา

เมื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เราต้องคำนึงถึงบางสิ่ง เนื่องจากกระบวนการนี้อาจนำเสนอปัญหาสองสามประการหากเจ้าของบ้านไม่เข้าใจอย่างที่คุณต้องการ ตัวอย่างเช่น ถ้าพวกเขาต้องการทำลายสัญญาเช่าบ้าน คุณต้องพิจารณาว่าคุณมีทางเลือกอะไรบ้างในการทำลายอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดเมื่อคุณลงนามในข้อตกลง หากคุณมีสัญญาเช่ารายปีและหลังจาก 4 เดือน คุณต้องทำลายอพาร์ตเมนต์ คุณต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่สำคัญบางอย่างเพื่อยกเลิกสัญญาเช่า คุณไม่สามารถเลือกที่จะคิดว่าทุกอย่างจะราบรื่นและมันจะได้ผลระหว่างทั้งสองฝ่าย บุคคลที่เชื่อในลักษณะนี้ มักจะจบลงด้วยความรับผิดชอบทางการเงินมากกว่าที่พวกเขาจะทำหากพวกเขาปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด

สิ่งแรกที่ต้องทำคือพูดคุยกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้พวกเขารู้ว่าเกิดอะไรขึ้นและทำไม พวกเขาอาจเลือกที่จะจัดการกับคุณโดยตรง เพื่อไม่ให้เป็นภาระทางการเงินกับคุณ หรือทำให้พวกเขาสูญเสียสัญญาเช่ารายเดือนในบ้าน ในบางกรณี เจ้าของทรัพย์สินจะวางอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดให้เช่าทันที และค้นหาใครสักคนที่จะมาครอบครองบ้าน อาจใช้เวลาสักครู่หรืออาจเกิดขึ้นค่อนข้างเร็วขึ้นอยู่กับขั้นตอนการสมัครและข้อกำหนด RE ของพื้นที่ใกล้เคียง

การพิจารณาของเจ้าของบ้าน

ในหลายกรณี เจ้าของบ้านจะให้คุณจ่ายค่าโฆษณาใหม่ในหนังสือพิมพ์ เนื่องจากคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการทำลายสัญญาเช่า นี่เป็นเงินจำนวนเล็กน้อยที่คุณอาจต้องจ่าย และคุณไม่ควรโต้แย้งเรื่องนี้ ไม่จำเป็นต้องยุ่งยากอีกต่อไปเพราะเจ้าของใจดีและให้เวลาคุณเพียงพอที่จะปล่อยให้คุณทำลายสัญญาเช่า คุณต้องพยายามทุกวิถีทางเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านค้นพบผู้เช่าทดแทน มิฉะนั้นคุณจะต้องรับผิดชอบสำหรับส่วนที่เหลือของค่าเช่าที่ครบกำหนด

หากเจ้าของทรัพย์สินสามารถหาคนเช่าบ้านได้ การทำลายสัญญาเช่าบ้านจะไม่เจ็บปวด คุณจะต้องรับผิดชอบค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคเพื่อเก็บไฟและความร้อนไว้ในสถานที่หากพวกเขาไม่ประสบความสำเร็จในทันที อย่างไรก็ตาม น้ำอาจปิดได้เว้นแต่จำเป็นสำหรับให้ความร้อน เมื่อเจ้าของทรัพย์สินหาผู้ครอบครองได้ ค่าสาธารณูปโภคจะเปลี่ยนไปและคุณจะไม่ต้องรับผิดชอบอีกต่อไป

การทำลายอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดให้เช่าอาจทำให้คุณต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับระยะเวลาเช่าทั้งหมด แต่ถ้าเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้น มันจะเป็นกรณีที่ไม่ปกติ ถ้าบ้านไม่ได้เช่า คุณต้องรับผิดชอบและสามารถถูกนำตัวไปยังศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเล็กน้อยเพื่อชำระค่าเช่าส่วนที่เหลือ

ความคิดสุดท้าย

เป็นการดีที่สุดที่จะสื่อสารทุกอย่างในขณะที่ก้าวไปข้างหน้า หากเขาหรือเธอเห็นว่าคุณกำลังทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อช่วยให้สถานที่เช่า เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรมจะเต็มใจที่จะปรับเปลี่ยนมากขึ้น เมื่อพวกเขามาสำรวจสถานที่ นี่อาจรวมถึงการทำความสะอาดเพิ่มเติมหรือทำให้สถานที่นี้ดูน่าอยู่มากขึ้นสำหรับผู้เช่าที่มีศักยภาพ คุณไม่เคยต้องการที่จะพูดถึงแง่ลบใดๆ เกี่ยวกับสถานที่ตั้ง เนื่องจากสิ่งนี้จะเบี่ยงเบนความสนใจของผู้เช่าที่อาจเกิดขึ้นจากการครอบครองสัญญาเช่า

ในบางกรณี เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรมจะปล่อยอพาร์ตเมนต์ให้เช่าทันทีและพยายามหาคนมาดูแลบ้าน ไทยแม็กซ์ พร็อพเพอร์ตี้ หวังว่าคุณจะไม่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ เราพูดสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า ข้อพิพาทประเภทนี้มักจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วในประเทศไทย พวกเขาไม่รุนแรงหรือยุ่งยากอย่างที่บทความนี้ทำให้ฟัง จากที่กล่าวมา เราหวังว่าคุณจะพบบ้านหลังต่อไปของคุณโดยใช้พอร์ทัลการค้นหาของเรา หากคุณต้องการคำแนะนำก่อนลงนามในสัญญาเช่า คุณสามารถ ติดต่อ กับที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราได้ตลอดเวลา พวกเขาสามารถให้คำแนะนำแก่คุณได้

Compare listings

เปรียบเทียบ

เราใช้คุกกี้

เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีการติดตามอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณบนเว็บไซต์ของเราเพื่อแสดงเนื้อหาส่วนบุคคลและโฆษณาที่ตรงเป้าหมายเพื่อวิเคราะห์การเข้าชมเว็บไซต์ของเราและเพื่อทําความเข้าใจว่าผู้เยี่ยมชมของเรามาจากไหน