วิธีการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ

วิธีการลงเอยด้วยการเป็นตัวแทนทรัพย์สินที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหลากหลายรูปแบบ คุณจะไม่ต้องทำแบบเดียวกันในแต่ละวันกับลูกค้าจำนวนมากและคุณสมบัติต่างๆ

คุณเข้าถึงการเติมเต็มและจัดการกับผู้คนที่หลากหลาย คุณจะได้เป็นเจ้านายของคุณเอง และเข้าถึงประสบการณ์การเติมเต็มของผู้ซื้อชั้นนำและผู้ขายผ่านจุดเปลี่ยนที่สำคัญที่สุดในชีวิตแต่ละจุด

หากคุณต้องการลงเอยด้วยการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องลงทุนเงินและเวลาล่วงหน้า ซึ่งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่คุณได้รับใบรับรอง แม้ว่าข้อกำหนดของแต่ละรัฐจะแตกต่างกัน แต่ต่อไปนี้คือข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับวิธีการมาเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง

6 ข้อปฏิบัติเบื้องต้นในการมาเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติครบถ้วนในปี พ.ศ. 2565

1. ตรวจสอบกฎระเบียบในรัฐของคุณ

เนื่องจากไม่มีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการออกใบอนุญาตบางอย่างสำหรับรัฐของคุณ

เว็บไซต์สำนักงานควบคุมทรัพย์สินของรัฐซึ่งคุณสามารถระบุได้โดยการค้นหาออนไลน์ “[your state] อสังหาริมทรัพย์ที่ควบคุมสถานที่ทำงาน” หรือเรียกดูไดเรกทอรีบริษัทของ Association of Real Estate License Law Officials (ARELLOregulatory ) เป็นพื้นที่พิเศษในการเริ่มต้นการสำรวจของคุณ

2. รับหลักสูตรการออกใบอนุญาตล่วงหน้า

ก่อนที่จะทำการสอบใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องไปเรียนหลักสูตรการอนุญาตล่วงหน้าจากโรงเรียนออกใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ แม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่ไหนก็ตาม จำนวนชั่วโมงที่จำเป็นแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐเพื่อที่จะได้เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ

หลายรัฐมีทางเลือกหลายทางในการสำเร็จข้อกำหนดของโปรแกรมการออกใบอนุญาตล่วงหน้า รวมถึงในโปรแกรมอินเทอร์เน็ต โรงเรียนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอิฐและปูน และหลักสูตรของมหาวิทยาลัยในพื้นที่

การท่องไปรอบ ๆ นั้นคุ้มค่าเพราะคุณอาจสามารถประหยัดเงินสด (และรวมถึงเวลา) ได้ด้วยการสมัครเข้าร่วมโปรแกรมหลักสูตรประเภทหนึ่งแทนอีกหลักสูตรหนึ่ง

3. ทำการประเมินใบอนุญาต

หากนักการศึกษาของคุณไม่ได้อธิบายวิธีการจัดเตรียม ลงทะเบียน และใช้จ่ายในการทดสอบใบรับรอง คุณควรตรวจสอบเว็บไซต์ของค่าตอบแทนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐของคุณ การสอบใช้คอมพิวเตอร์และแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ องค์ประกอบระดับประเทศที่ครอบคลุมหลักการและวิธีการเกี่ยวกับทรัพย์สินในวงกว้าง และส่วนเฉพาะของรัฐซึ่งครอบคลุมกฎหมายทรัพย์สินของรัฐของคุณ

การทดสอบเป็นแบบปรนัย โดยมีข้อกังวลที่หลากหลายและเวลาที่อนุญาตแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ แต่ละองค์ประกอบจะให้คะแนนเป็นรายบุคคล และคุณต้องผ่านทั้งสองส่วนจึงจะผ่านได้

หากคุณพลาดหนึ่งหรือทั้งสองพื้นที่ คุณจะสามารถสอบใหม่ได้ แต่ละรัฐมีข้อบังคับของตนเองเกี่ยวกับจำนวนครั้งที่คุณสามารถทำการทดสอบซ้ำได้ ระยะเวลาที่คุณต้องรอระหว่างการสอบ และเมื่อใดที่คุณต้องทำการทดสอบซ้ำประเภทใดก็ตาม

4. เรียกใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หลังจากผ่านการทดสอบแล้ว คุณต้องส่งใบสมัครพร้อมกับเอกสารที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายใดๆ ไปยังหน่วยงานกำกับดูแลทรัพย์สินของรัฐของคุณ

เมื่อใบสมัครของคุณได้รับอนุมัติ รัฐจะส่งใบรับรองใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของคุณทางไปรษณีย์ หลังจากนั้นชื่อของคุณจะสามารถเข้าถึงได้บนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตของรัฐภายใต้พื้นที่ของผู้รับใบอนุญาต

คิดว่าคุณไม่สามารถทำงานเป็นตัวแทนทรัพย์สินได้จนกว่าใบรับรองของคุณจะออกโดยหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐจริง ๆ ดังนั้นรอจนกว่าคุณจะมีใบอนุญาตในมือ

5. ทำตามอาชีพในฐานะมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์

บุคคลหลายคนไขปริศนาวลีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และ Realtor แต่พวกเขาไม่สามารถใช้แทนกันได้

แม้ว่าที่จริงแล้วทั้งสองจะได้รับการรับรองเพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อและผู้ขายตลอดกระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ Realtors ก็เป็นส่วนหนึ่งของ National Association of Realtors (NAR) และปฏิบัติตามจรรยาบรรณที่เข้มงวด

6. ลงทะเบียนด้วยบริการอสังหาริมทรัพย์

ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของนายหน้าควบคุมดูแล ซึ่งได้รับอนุญาตจากเขตอำนาจศาลในการติดตามธุรกรรมทรัพย์สินและรับประกันว่าคุณ (รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ) ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายและทางจริยธรรม

โดยรวมแล้ว คุณจะไม่ได้รับเงินเป็นรายชั่วโมง อีกทางหนึ่ง บริษัทนายหน้าจะมอบส่วนแบ่งค่าคอมมิชชั่นให้กับคุณในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ตามข้อตกลงของคุณกับตัวแทนนายหน้าของคุณ คุณอาจจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายโต๊ะ ค่าบริการเทคโนโลยี (เช่น สำหรับเว็บไซต์ของคุณ) บัตรโทรศัพท์ สื่อโฆษณาและการตลาด ตลอดจนค่าใช้จ่ายทั่วไปอื่นๆ ของบริษัท ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวและค่าใช้จ่ายซ้ำๆ มากมายรวมถึงการคืนใบอนุญาตของคุณในแต่ละปี การศึกษาและการเรียนรู้ต่อเนื่อง ค่าใช้จ่ายของกล่องนิรภัย และการลงทะเบียนสำหรับบริการรายละเอียดต่างๆ

บทสรุป

ทั้งหมดนี้ต้องใช้เวลาและเงินสดในการขอรับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ แต่อาจช่วยให้คุณได้งานที่สำเร็จลุล่วงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โปรดจำไว้ว่างานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจมีความหลากหลายเท่าที่คุณต้องการ

คุณสามารถทำงานได้เพียงสี่วันต่อสัปดาห์ในตอนเช้าหรือไม่เคยทำงานเป็นเวลานานหลายชั่วโมงเลย ข้อเสียคือความสามารถในการทำดีของคุณจะถูกจำกัดอย่างมากอย่างแน่นอน

แม้ว่าการทำงานเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้นอกเวลา แต่ตัวแทนที่ประสบความสำเร็จส่วนใหญ่จัดการได้เหมือนงานเต็มเวลา ทำให้ตัวเองพร้อมให้บริการแก่ลูกค้าตลอดเวลา

และเพื่อให้การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น ThaiMax Property มีตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณเพื่อให้การบริการของคุณง่ายขึ้นมาก

Compare listings

เปรียบเทียบ

เราใช้คุกกี้

เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีการติดตามอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณบนเว็บไซต์ของเราเพื่อแสดงเนื้อหาส่วนบุคคลและโฆษณาที่ตรงเป้าหมายเพื่อวิเคราะห์การเข้าชมเว็บไซต์ของเราและเพื่อทําความเข้าใจว่าผู้เยี่ยมชมของเรามาจากไหน