4 ข้อผิดพลาดในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนกับความเสี่ยงเป็นของคู่กัน หากคุณล้มเหลวตั้งแต่การวางแผน เท่ากับว่าคุณกําลังวางแผนที่จะล้มเหลว หากคุณไม่พยายามเรียนรู้การลงทุนอย่างถูกวิธี มันจะทำให้คุณเสียทั้งเงินและเวลา เหมือนบทความที่เรากำลังพูดถึงอยู่ในตอนนี้

คุณยังตามตื๊อลูกค้าไม่มากพอ

ในโลกนี้ไม่มีคำว่า “ตื๊อมากเกินไป” คุณไม่สามารถแข่งขันกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อยื่นข้อเสนอต่าง ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ตื๊อลูกค้า

หากคุณต้องการความร่ำรวยจากธุรกิจนี้ – คุณต้องออกไปพูดคุยกับผู้คน ค้นหาข้อเสนอที่ดีและน่าสนใจ และขายมันให้ได้

การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวเองครอบครอง

ครั้งหนึ่งผมเคยลุงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเล็ก ๆ ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลานานหลายทศวรรษ ถึงกระนั้นตลาดการเคหะก็พังทลายลง และรายได้จากการปล่อยเช่าของผมไม่เพียงพอที่จะชำระค่าจำนองได้อีกต่อไป ฉันจึงตัดสินใจปล่อยขายในตลาดด้วยราคาที่ต่ำมาก ๆ ต่ำมากกว่าราคาเมื่อหลายปีที่แล้ว

ไม่ควรหาเงินเพิ่ม

แต่ควรสร้างเงินทุนเพื่อเริ่มเข้าสู่วงการนี้ การสร้างเงินทุนสามารถทำได้โดยใช้การลงทุนแบบ “ปกป้องเงินทุน” (Capital Preservation) เพื่อเก็บเงินสำรองฉุกเฉิน ลงทุนในกองทุนรวมตลาดเงิน หรือในเงินฝากแบบ e-Saving ที่ให้ดอกเบี้ยสูง สามารถถอนออกมาใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน คุณจะไม่สูญเสียเงิน

การซื้อตามงบประมาณของตัวเอง

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามงบประมาณของตัวเอง สุดท้ายคุณจะไม่ได้อะไรเลย ปัญหาของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยคือ ชนชั้นกลางได้รัของเหลือจากการเลือกแล้วหากลงทุนตามงบประมาณ การมีกระแสเงินสดนั้นจะทําให้คุณก้าวไปสู่การได้ดีลตั้งแต่ปานกลางไปจนถึงดีลระดับใหญ่ ๆ ได้

เราแนะนำให้ใช้สูตรนี้

จํานวนห้องเป็นสิ่งที่สำคัญมากที่สุดเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

สูตร: จำนวนห้อง x กระแสเงินสด + เวลา = การเพิ่มมูลค่าในอนาคต

การซื้ออสังหาริมทรัพย์มากเกินไป

หากคุณพยายามลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเกินไปโดยไม่ถึงความคุ้มค่าในการลงทุนแต่ละอันนััน จะทำให้คุณพลาดโอกาสทำเงินได้ เน้นหาดีลดี ๆ สัก 2-3 ข้อที่คุณมั่นใจว่าสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างมหาศาล และสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว

หากคุณต้องการเรียนรู้วิธีการสร้างดีลที่ดีที่สุด และเรียนรู้เกี่ยวกับการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเครื่องมือในการหาเงินให้กับคุณเพื่อให้เกิดรายได้แบบพาสซีฟ ผมจะบอกเคล็ดลับสู่ความสำเร็จในการทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับคุณ

เข้าร่วมการสนทนา

Compare listings

เปรียบเทียบ

เราใช้คุกกี้

เราใช้คุกกี้และเทคโนโลยีการติดตามอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณบนเว็บไซต์ของเราเพื่อแสดงเนื้อหาส่วนบุคคลและโฆษณาที่ตรงเป้าหมายเพื่อวิเคราะห์การเข้าชมเว็บไซต์ของเราและเพื่อทําความเข้าใจว่าผู้เยี่ยมชมของเรามาจากไหน